2024年，全球不动产可持续发展评价体系（GRESB）参评者数量创新高，参评总资产价值（GAV）接近9万亿美元（约人民币65万亿元）；中国内地市场GRESB参评者数量持续快速增长，同比增长14%，多家中国房地产及基础设施的参评者首年即取得优异成绩；在净零方面，中国参评者在净零政策方面表现优于亚洲及全球，比例达到91.2%，净零承诺的参评者增长至63.1%……
在12月17日举行的2024年GRESB评级中国区发布会上，GRESB中国首席代表邓耀华分享了2024年GRESB评级成果，展示了中国作为世界第二大经济体，在可持续发展领域的持续努力和积极作为，以及在不动产行业与可持续金融深度融合方面拥有的潜力和机遇。
本次发布会由戴德梁行与国际评级机构GRESB共同主办，吸引了来自政府部门、资本市场、金融机构、不动产行业和学术界等200余名嘉宾出席。会上，北京市朝阳区与GRESB签署合作意向书，后者将积极开展ESG评级相关业务，立足朝阳区，助力北京市发挥国际交往中心功能，为ESG发展全国高地和国际代表性城市贡献绿色力量。
在政策宣讲环节，朝阳区发改委也对《北京市朝阳区促进环境社会治理（ESG）体系高质量发展实施方案》进行了介绍。该《方案》提出，朝阳区将以独有的国际化特色优势链接全球资源，打造具有国际影响力的ESG特色标杆区，多层次、全方位推动ESG体系高质量发展，以ESG赋能区域经济绿色低碳转型，为全球可持续发展注入绿色能量。
在活动的主旨分享及圆桌分享环节，与会嘉宾围绕可持续金融引领不动产行业高质量发展和商业地产的资产优化等热点议题展开交流。相关观点认为，当前商业地产的各个板块都面临需求不足、租金收入下滑的挑战，在激烈的市场竞争下，商业地产项目要在稳住收益、维护资产价值的同时实现可持续发展，房地产资产管理的重要性更加凸显。比如，在节能减排、设备设施等方面的优化可以使实施绿色认证的楼宇享有更低的运营和维护成本，以及更长的使用寿命，更有利于吸引注重写字楼健康与安全标准的租户入驻，从而收获更高的投资回报。与此同时，在新消费时代，商业地产运营方需要持续创新，以消费需求为基础，不断拥抱新消费热点，随着绿色可持续理念进一步被品牌及消费者接受，相关方也需要提前布局，在节能减排和环境友好层面加大力度，推进绿色门店建设。
在戴德梁行北区董事总经理胡峰看来，在百年未有之大变局下，可持续发展是大势所趋，是提升企业价值、优化资产管理的一把“金钥匙”。如今，各行各业都需要进行系统性的、可持续导向的变革，变革的源泉来自于内心的力量，谋划变革需要转变思维方式，推进变革需要携手同行。戴德梁行将与合作伙伴继续深入合作，推动行业共进，为不动产行业的高质量绿色发展保驾护航。
国际商报记者 李子晨
